Toelichting op verkoopinformatie
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE BIJ WONINGEN
BEZICHTIGING
Benader de verkoper niet rechtstreeks, deze heeft TIM Vastgoed tenslotte ingeschakeld om de bezichtiging en onderhandeling met u te doen.
Bel voor een afspraak voor een bezichtiging met ons makelaarskantoor, tel. 043-3506900.
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke u via uw Move.nl dossier van ons ontvangt. Indien er een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig is, dan ontvangt u dat ook via uw Move.nl dossier.
Als koper heeft u een onderzoeksplicht, daarin wordt van u verwacht dat u alles in en om de woning heeft gezien wat visueel waarneembaar is en te onderzoeken is. Wij adviseren kopers zich daarom te laten begeleiden door een bij VBO aangesloten aankoopmakelaar.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht door de verkoper.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model van de branchevereniging VBO.
Wij attenderen u er op dat een koop alleen tot stand komt als uit risico-gebaseerd cliëntenonderzoek van de koper(-s) in het kader van de WWFT ter voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering geen bijzonderheden naar voren zijn gekomen, over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt én deze overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in de koopovereenkomst en door koper, verkoper en de makelaar is ondertekend.
BEDENKTIJD
Na het tekenen van het koopcontract heeft de koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u het koopcontract heeft ontvangen. Tijdens de bedenktijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop. U hoeft daarvoor geen reden op te geven.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In het geval van een koper die zelfstandig ondernemer is kan deze termijn op 8 weken worden gesteld.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Heeft u vragen naar aanleiding van deze informatie neem dan contact op met ons.
BEZICHTIGING
Benader de verkoper niet rechtstreeks, deze heeft TIM Vastgoed tenslotte ingeschakeld om de bezichtiging en onderhandeling met u te doen.
Bel voor een afspraak voor een bezichtiging met ons makelaarskantoor, tel. 043-3506900.
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke u via uw Move.nl dossier van ons ontvangt. Indien er een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig is, dan ontvangt u dat ook via uw Move.nl dossier.
Als koper heeft u een onderzoeksplicht, daarin wordt van u verwacht dat u alles in en om de woning heeft gezien wat visueel waarneembaar is en te onderzoeken is. Wij adviseren kopers zich daarom te laten begeleiden door een bij VBO aangesloten aankoopmakelaar.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de verkoopinformatie slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht door de verkoper.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model van de branchevereniging VBO.
Wij attenderen u er op dat een koop alleen tot stand komt als uit risico-gebaseerd cliëntenonderzoek van de koper(-s) in het kader van de WWFT ter voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering geen bijzonderheden naar voren zijn gekomen, over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt én deze overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in de koopovereenkomst en door koper, verkoper en de makelaar is ondertekend.
BEDENKTIJD
Na het tekenen van het koopcontract heeft de koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u het koopcontract heeft ontvangen. Tijdens de bedenktijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop. U hoeft daarvoor geen reden op te geven.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In het geval van een koper die zelfstandig ondernemer is kan deze termijn op 8 weken worden gesteld.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Heeft u vragen naar aanleiding van deze informatie neem dan contact op met ons.
Bel mij
