Ganzerikweerd 20

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Fijne ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en carport, 4 slaapkamers en achtertuin met achterom en veel privacy, gelegen aan het rustige woonerf van de 'Weerden' in Heugem, ten zuidoosten van het centrum van Maastricht nabij het MUMC+.

Zoek je een comfortabele hoekwoning op een heel fijne woonlocatie in de gewilde wijk Heugem?
Deze woningbreed uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt om fijn en rustig te wonen. Onder meer de grote keuken en 4 slaapkamers, een binnendoor bereikbare garage met bergvliering, een zonnige achtertuin op het westen met vijver, tuinberging en achterom, je zult hier volop privacy en gebruiksgemak ervaren.

Highlights van de woning:
- Moderne, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en volledig zicht op de achtertuin waar dankzij de ligging op het westen je tot laat in de avond kunt genieten van de zon.
- Luxe L-vormige keuken d.d. 2014 welke is voorzien van moderne apparatuur en veel werkruimte, het grote fornuis is ideaal voor de echte kookliefhebber.
- Vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort.
- De 14 zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid en lagere maandlasten.

INDELING:
Begane grond:
Vanuit de entree met garderobe en CV kast kom je in een traphal met meterkast, toilet en trapopgang, van waaruit je wordt verwelkomd in een lichte tuingerichte woonkamer (ca. 5,5 x 6 m) en de royale open keuken aan de straatzijde die naadloos op elkaar aansluiten. De achtertuin heeft grote terrassen, een houten tuinberging en een achterom.
De naastgelegen garage is volledig geïsoleerd en momenteel in gebruik als work-out room en is via de woonkamer binnendoor bereikbaar. De sectionalpoort geeft toegang aan straatzijde en er is een vlizotrap naar de bovengelegen zolder boven de garage.
Eerste verdieping:
Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de garage is een ruime bergzolder onder schuin dak.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Het dakraam geeft uitzicht richting de St. Pietersberg en biedt extra ruimte voor logees, een hobby of een thuiswerkplek.

Perfecte ligging in de wijk Heugem:
De woning is gelegen aan een rustig woonerf, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Rondom zijn koopwoningen gelegen met vrije sectorwoningen aan de overzijde van de straat.
Op loopafstand liggen diverse speeltuinen en het sportcomplex Maastricht Zuid. Het bedrijventerrein Randwyck, met onder andere het MUMC+ en het MECC, ligt op steenworp afstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, winkelcentrum De Beente en diverse medische voorzieningen in de buurt, waaronder een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeut en er is ook een dierenkliniek.

Samenvatting: Deze ruime hoekwoning aan de Ganzerikweerd 20 biedt jou een uitstekende combinatie van comfort, privacy en een gunstige ligging. Een heerlijke gezinswoning waar jij je meteen thuis zult voelen!

Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging.
Neem direct contact op met ons, een beller is sneller!

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg, korte termijn mogelijk.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.632,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2005, garage 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 446 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.8 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (594 bij 253) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting origineel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 952 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties