Garcia Lorcadomein 4
6229 HK MaastrichtOmschrijving
MAASTRICHT (Randwyck) - In deze aantrekkelijke woonwijk, gelegen aan de zuidkant van Maastrichts populaire wijken Wyck en Ceramique, bieden wij aan deze fijne geschakelde 2-onder-1 kapwoning, met uitbouw, garage met carport en achtertuin op het noorden, gelegen aan de Garcia Lorcadomein 4 in Maastricht.Deze comfortabele woning beschikt over een heldere leefruimte met woonkamer aan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
MAASTRICHT (Randwyck) - In deze aantrekkelijke woonwijk, gelegen aan de zuidkant van Maastrichts populaire wijken Wyck en Ceramique, bieden wij aan deze fijne geschakelde 2-onder-1 kapwoning, met uitbouw, garage met carport en achtertuin op het noorden, gelegen aan de Garcia Lorcadomein 4 in Maastricht.Deze comfortabele woning beschikt over een heldere leefruimte met woonkamer aan voorzijde, uitbouw met leefkeuken richting de achtertuin met een kamerbrede schuifpui en toegang tot de garage via een deur.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 15,5 m²), badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 24 m²) met aan beide zijden dakramen. Tevens beschikt de tweede verdieping over een separate was-/stookruimte.
De ligging en kenmerken van de woning, de onderhoudsvriendelijke achtertuin, garage met carport en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen zoals basisschool De Spiegel en de Bernhard Lievegoed School, MIK kinderopvang, diverse speeltuinen, het winkelcentrum en huisartsencentrum De Beente maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.
INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer;
- Toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje;
- Woonkamer (ca. 25,5 m²), welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de eetkamer is er doorloop naar de ruime leefkeuken;
- Open leefkeuken (ca. 24 m²) met L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en een deur naar de garage;
- Garage (ca. 20,5 m²) met een spoelbak en openslaande deuren naar de carport.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en afsluitbare vaste zoldertrap;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 15,5 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 9 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 7 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer;
- Betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) voorzien van een ligbad met douche en een enkele wastafel;
- Tweede toiletruimte op overloop met duoblok;
- De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer (ca. 24 m²), welke beschikt over een laminaatvloer, twee dakramen, en een separate was-/stookruimte;
- Was-/stookruimte met opstelling combi cv-ketel (huur), unit van de mechanische ventilatie, en witgoedaansluiting.
BUITEN
- Rustige ligging aan een kindvriendelijke straat met speeltuinen binnen loopafstand;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Eigen oprit met carport naast de woning, ruim genoeg om 2 auto's achter elkaar te plaatsen;
- Achtertuin is gelegen op het noorden;
- Aangebouwde stenen garage (ca. 20,5 m²), voorzien van bergvliering en dubbele openslaande deuren naar de carport.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning met living (ca. 25,5 m²) met veel lichtinval;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, resp. ca. 7, 9 en 15,5 m²;
- Ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer (ca. 24 m²) en was-/stookruimte;
- Verzorgde achtertuin op het noorden;
- Carport met plaats voor twee auto's en garage (ca. 20,5 m²);
- Nabij MUMC, uitvalswegen, winkels en scholen;
- Gelegen aan rustige straat.
KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²;
- Externe bergruimte ca. 20,5 m² (garage);
- Inhoud ca. 507 m³;
- Bouwjaar ca. 1987;
- Perceelgrootte ca. 199 m².
OMGEVING
De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, het MUMC+ en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas. Een autovrije straat aan de voorzijde van de woning en een garagebox aan de achterzijde van de woning.
ENERGIELABEL
Definitief energielabel C, welke geldig is tot 09-10-2034.
KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1063.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed tel 043-350 6900.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
MAASTRICHT (Randwyck) - In this attractive residential area, located on the southern side of Maastricht's popular neighborhoods Wyck and Ceramique, we offer this charming semi-detached house with an extension, garage with carport, and a north-facing backyard, located at Garcia Lorcadomein 4 in Maastricht.
This comfortable home features a bright living area with a front-facing living room, an extension with a kitchen-living area towards the backyard with a wall-wide sliding door, and access to the garage through a door.
On the first floor, there are 3 bedrooms (approximately 7, 9, and 15.5 m²), a bathroom, a toilet room, and a fixed staircase to the second floor.
On the second floor, you will find the fourth bedroom (approximately 24 m²) with roof windows on both sides. The second floor also features a separate laundry/utility room.
The location and features of the house, the low-maintenance backyard, the garage with a carport, and a pleasant living environment with proximity to many amenities such as primary school De Spiegel, the Bernhard Lievegoed School, MIK daycare, various playgrounds, the shopping center, and the De Beente medical center complete the picture of pleasant living.
LAYOUT
Ground floor:
- Entrance/hall with meter cupboard, toilet, staircase, and door to the living room;
- Toilet room, equipped with a wall-mounted toilet with a built-in cistern and a small sink;
- Living room (approx. 25.5 m²) with laminate flooring. From the dining room, there is access to the spacious kitchen-living area;
- Open kitchen-living area (approx. 24 m²) with an L-shaped kitchen unit featuring a plastic countertop with stainless steel sink, 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. From the kitchen, there is access to the backyard via a sliding door and a door leading to the garage;
- Garage (approx. 20.5 m²) with a sink and double doors opening to the carport.
First floor:
- Landing with access to 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, and enclosed staircase to the attic;
- Bedroom 1, located at the front, approx. 15.5 m²;
- Bedroom 2, located at the left rear, approx. 9 m²;
- Bedroom 3, located at the right rear, approx. 7 m²;
- The landing and bedrooms have carpeted floors;
- Tiled bathroom (approx. 4.5 m²) with a bathtub and shower, and a single sink;
- Second toilet on the landing with a standard toilet;
- The entire floor has hardwood window frames with double glazing.
Second floor:
- Accessible via a fixed staircase, the fourth bedroom (approx. 24 m²), which features laminate flooring, two roof windows, and a separate laundry/utility room;
- Laundry/utility room with the combi boiler (rental), mechanical ventilation unit, and washing machine connection.
OUTSIDE
- Quiet location on a child-friendly street with playgrounds within walking distance;
- Well-maintained front and back gardens;
- Private driveway with a carport next to the house, large enough to park two cars in tandem;
- The backyard faces north;
- Attached brick garage (approx. 20.5 m²), equipped with a storage loft and double doors to the carport.
DETAILS
- Spacious house with a living area (approx. 25.5 m²) with plenty of natural light;
- 3 bedrooms on the first floor, approx. 7, 9, and 15.5 m²;
- Spacious attic floor with a fourth bedroom (approx. 24 m²) and laundry/utility room;
- Well-maintained north-facing backyard;
- Carport with space for two cars and garage (approx. 17 m²);
- Close to MUMC, major roads, shops, and schools;
- Located on a quiet street.
FEATURES
- Living space approx. 122 m²;
- External storage approx. 20.5 m² (garage);
- Total volume approx. 507 m³;
- Year of construction approx. 1987;
- Plot size approx. 199 m².
SURROUNDINGS
The Randwyck neighborhood is located southeast of the center of Maastricht (about 10 minutes by bike) and within walking distance between the MECC, MUMC+, Randwyck train station, and the Provincial House of Limburg.
Nearby in the residential area are various schools, childcare, shops for daily groceries, and beautiful parks along the Maas River. The front of the house faces a car-free street, and there is a garage at the back of the property.
ENERGY LABEL
Definitive energy label C, valid until 09-10-2034.
CADASTRAL INFO
Municipality of Maastricht, section M, number 1063.
DELIVERY AND ACCEPTANCE
By mutual agreement, in its current condition.
VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
MAINTENANCE
The mentioned condition and assessment of the structural condition are based on visual observations by the real estate agent.
Sellers comply with their information obligation by providing a filled-in questionnaire, which can be requested from the agent.
LIABILITY
While we have strived to present the available information as accurately as possible, it should be noted that this brochure is for indicative purposes only. The data mentioned (amounts, years, descriptions, dimensions, etc.) are, among other things, obtained through verbal communication. We advise buyers that despite the provision of this sales information and questionnaire, the buyer has the duty to investigate further.
PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement is drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale is only concluded when there is agreement on all main terms (such as the purchase price) and on the details (such as delivery). Buyers must demonstrate that they have investigated the financial feasibility of their purchase, and the agreement is recorded in writing in a purchase contract signed by both buyer and seller.
DISSOLUTION
The standard period for any (agreed) dissolution conditions (e.g., financing) is generally 6 weeks after signing the purchase agreement.
SECURITY DEPOSIT
The deposit/bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of the conditions.
We trust this information has been helpful and hope it has sparked your interest in this home.
Come and take a look for yourself, as only during a viewing can you experience the house and determine if it feels right for you.
Thank you for your interest, and we look forward to seeing you.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
This comfortable home features a bright living area with a front-facing living room, an extension with a kitchen-living area towards the backyard with a wall-wide sliding door, and access to the garage through a door.
On the first floor, there are 3 bedrooms (approximately 7, 9, and 15.5 m²), a bathroom, a toilet room, and a fixed staircase to the second floor.
On the second floor, you will find the fourth bedroom (approximately 24 m²) with roof windows on both sides. The second floor also features a separate laundry/utility room.
The location and features of the house, the low-maintenance backyard, the garage with a carport, and a pleasant living environment with proximity to many amenities such as primary school De Spiegel, the Bernhard Lievegoed School, MIK daycare, various playgrounds, the shopping center, and the De Beente medical center complete the picture of pleasant living.
LAYOUT
Ground floor:
- Entrance/hall with meter cupboard, toilet, staircase, and door to the living room;
- Toilet room, equipped with a wall-mounted toilet with a built-in cistern and a small sink;
- Living room (approx. 25.5 m²) with laminate flooring. From the dining room, there is access to the spacious kitchen-living area;
- Open kitchen-living area (approx. 24 m²) with an L-shaped kitchen unit featuring a plastic countertop with stainless steel sink, 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. From the kitchen, there is access to the backyard via a sliding door and a door leading to the garage;
- Garage (approx. 20.5 m²) with a sink and double doors opening to the carport.
First floor:
- Landing with access to 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, and enclosed staircase to the attic;
- Bedroom 1, located at the front, approx. 15.5 m²;
- Bedroom 2, located at the left rear, approx. 9 m²;
- Bedroom 3, located at the right rear, approx. 7 m²;
- The landing and bedrooms have carpeted floors;
- Tiled bathroom (approx. 4.5 m²) with a bathtub and shower, and a single sink;
- Second toilet on the landing with a standard toilet;
- The entire floor has hardwood window frames with double glazing.
Second floor:
- Accessible via a fixed staircase, the fourth bedroom (approx. 24 m²), which features laminate flooring, two roof windows, and a separate laundry/utility room;
- Laundry/utility room with the combi boiler (rental), mechanical ventilation unit, and washing machine connection.
OUTSIDE
- Quiet location on a child-friendly street with playgrounds within walking distance;
- Well-maintained front and back gardens;
- Private driveway with a carport next to the house, large enough to park two cars in tandem;
- The backyard faces north;
- Attached brick garage (approx. 20.5 m²), equipped with a storage loft and double doors to the carport.
DETAILS
- Spacious house with a living area (approx. 25.5 m²) with plenty of natural light;
- 3 bedrooms on the first floor, approx. 7, 9, and 15.5 m²;
- Spacious attic floor with a fourth bedroom (approx. 24 m²) and laundry/utility room;
- Well-maintained north-facing backyard;
- Carport with space for two cars and garage (approx. 17 m²);
- Close to MUMC, major roads, shops, and schools;
- Located on a quiet street.
FEATURES
- Living space approx. 122 m²;
- External storage approx. 20.5 m² (garage);
- Total volume approx. 507 m³;
- Year of construction approx. 1987;
- Plot size approx. 199 m².
SURROUNDINGS
The Randwyck neighborhood is located southeast of the center of Maastricht (about 10 minutes by bike) and within walking distance between the MECC, MUMC+, Randwyck train station, and the Provincial House of Limburg.
Nearby in the residential area are various schools, childcare, shops for daily groceries, and beautiful parks along the Maas River. The front of the house faces a car-free street, and there is a garage at the back of the property.
ENERGY LABEL
Definitive energy label C, valid until 09-10-2034.
CADASTRAL INFO
Municipality of Maastricht, section M, number 1063.
DELIVERY AND ACCEPTANCE
By mutual agreement, in its current condition.
VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
MAINTENANCE
The mentioned condition and assessment of the structural condition are based on visual observations by the real estate agent.
Sellers comply with their information obligation by providing a filled-in questionnaire, which can be requested from the agent.
LIABILITY
While we have strived to present the available information as accurately as possible, it should be noted that this brochure is for indicative purposes only. The data mentioned (amounts, years, descriptions, dimensions, etc.) are, among other things, obtained through verbal communication. We advise buyers that despite the provision of this sales information and questionnaire, the buyer has the duty to investigate further.
PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement is drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale is only concluded when there is agreement on all main terms (such as the purchase price) and on the details (such as delivery). Buyers must demonstrate that they have investigated the financial feasibility of their purchase, and the agreement is recorded in writing in a purchase contract signed by both buyer and seller.
DISSOLUTION
The standard period for any (agreed) dissolution conditions (e.g., financing) is generally 6 weeks after signing the purchase agreement.
SECURITY DEPOSIT
The deposit/bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of the conditions.
We trust this information has been helpful and hope it has sparked your interest in this home.
Come and take a look for yourself, as only during a viewing can you experience the house and determine if it feels right for you.
Thank you for your interest, and we look forward to seeing you.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.680,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
507 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2015, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (597 bij 292)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
M
Perceelnummer
1063
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
