Hoge Barakken 7 D in Maastricht 6221 CM: Appartement te koop.

Omschrijving

MAASTRICHT (Céramique) - Comfortabel wonen in ca. 118 m² groot 2-slaapkamerappartement met ruime overdekte loggia, gelegen op de 3e etage in het appartementencomplex "Arco Iris" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique, welke direct grenst aan het historische 'Wyck'.

Het befaamde complex 'Arco Iris' is door velen gewild en bestaat uit riante koopappartementen met op de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Bellefroidlunet 51 D6221 KS Maastricht € 575.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

MAASTRICHT (Céramique) - Comfortabel wonen in ca. 118 m² groot 2-slaapkamerappartement met ruime overdekte loggia, gelegen op de 3e etage in het appartementencomplex "Arco Iris" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique, welke direct grenst aan het historische 'Wyck'.

Het befaamde complex 'Arco Iris' is door velen gewild en bestaat uit riante koopappartementen met op de begane grond in de plint kantoorruimtes met een ondergrondse parkeergarage met bergingen.
Dit appartement heeft dan wellicht een cosmetische opfrissing nodig, de basis is uitstekend met een heel fijne indeling die zeker aan uw wensen kan voldoen.
De ligging aan de Avenue Ceramique is uitstekend, uitzicht op een prachtige bomenrij, direct naast het levendige Plein 1992 met diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen, waaronder Bakkerij Koos, BlancheDael, Coffeelovers, Gall&Gall en een Albert Hein Supermarkt. Ook het Centre Ceramique, het historische stadsdeel Wyck, het stadscentrum en centraal station zijn op een steenworp afstand.

Kortom 'locatie, locatie, locatie', uitstekende indeling en de mogelijkheid het geheel naar wens af te werken en in te richten.

INDELING
Parterre:
Hoofdentree aan zijde van de Hoge Barakken met centrale hal, postbussen, video-/intercomsysteem, lift en trappenhuis.

Souterrain:
Parkeergarage, eigen parkeerplaats, toegang middels een automatische poort aan zijde Hoge Barakken, een privé-berging (ca. 7,50 m²) en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Derde verdieping:
Vanuit de centrale hal is middels de trap of lift de 3e verdieping te bereiken, waar vanuit de portiek twee appartementen te bereiken zijn.
Entree appartement met ruime hal met toegang tot toiletruimte, berging/wasruimte, woon-/eetkamer en het portaal.
De slaapvertrekken en badkamer zijn separaat van het woongedeelte en vanuit een portaal bereikbaar.
Aan zijde van Avenue Ceramique is de royale woon-/eetkamer (ca. 45 m²) met aansluitend de keuken (ca. 9,5 m²) en de loggia (ca. 11 m²) gelegen.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, kunststof werkblad, afzuiging en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer geeft een brede schuifpui toegang tot de overdekte loggia van ca. 10 m² welke is gelegen op het zuidoosten. De inpandige berging/wasruimte, met witgoedaansluiting en ventilatie unit, bevindt zich achter de keuken en is bereikbaar vanuit de hal. Een deur met toegang tot de berging is eenvoudig te plaatsen in de tussenmuur met de keuken.
Via het tussenportaal is er toegang tot twee slaapkamers, resp. ca. 15 m² en 17 m², beiden met uitzicht over het nabijgelegen historische Wyck. De aangrenzende volledig betegelde badkamer (d.d. 1994) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in badkamermeubel en een tweede toilet.
Door de grote raampartijen is er niet alleen een heel mooi uitzicht, maar ook een optimale lichtinval aan beide zijden van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, tevens zonneschermen aan de voorzijde;
- Energielabel A+;
- Hal, portaal, woon-/eetkamer en keuken voorzien van parketvloer;
- Slaapkamers voorzien van PVC-vloer;
- Eigendom van 1e eigenaar;
- Uitstekende directe verbinding naar de stadstraverse, A2 en NS station;
- Gasloze woning door aansluiting op stadsverwarming;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 261,58 (appartement met berging) en € 45,77 (parkeerplaats) waarin inbegrepen zijn de opstalverzekering, onderhoud complex en liften, VVE administratie, algemene schoonmaakkosten en stroomverbruik algemene voorzieningen als liften en verlichting.

OMGEVING
De naam van het stadsdeel Céramique is ontleend aan de aardewerkfabriek Société Céramique, die hier voorheen gelegen was.
"Arco Iris" (een ontwerp van de Portugese architect Álvaro Siza) is gelegen aan de noordelijkste kant van de Avenue Ceramique, recht tegenover de statige Wilhelminasingel en het robuuste "La Fortezza".
De entree van de appartementen ligt aan de zijde van de Hoge Barakken aan een rustig open plein.
Door de directe aansluiting op het monumentale stadsdeel Wyck is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, restaurants en hotels in Wyck alsook het NS-station en het stadscentrum van Maastricht. Via de "Hoeg Brök" is het enkele minuten lopen naar het stadspark en het Onze Lieve Vrouweplein. Ook het fraaie Charles Eijck-parkje ligt in de directe nabijheid. Het is kort wandelen of fietsen langs de Maas richting natuurgebieden 'De Lage Weerd' en 'Pietersplas' of watersportvereniging Randwyck.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Hiervoor verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

MAASTRICHT (Céramique) - Comfortable living in approx. 118 m² large 2-bedroom flat with spacious covered loggia, located on the 3rd floor in the apartment complex ‘Arco Iris’ in the prestigious Maastricht district of Céramique, which directly borders the historic ‘Wyck’.

The renowned ‘Arco Iris’ complex is sought-after by many and consists of spacious owner-occupied flats with office spaces on the ground floor in the plinth with an underground parking garage with storage areas.
This flat may need a cosmetic refresh, but the basics are excellent with a very fine layout that can certainly satisfy your needs.
The location on Avenue Ceramique is excellent, overlooking a beautiful row of trees, right next to the lively Plein 1992 with various shops for daily amenities, including Bakkerij Koos, BlancheDael Coffeelovers, Gall&Gall and an Albert Hein Supermarket. The Centre Ceramique, the historic district of Wyck, the city centre and central station are also a stone's throw away.

In short ‘location, location, location’, excellent layout and the possibility to finish and furnish it to your liking.

DEscriptION
Ground floor:
Main entrance on the Hoge Barakken side with central hall, mailboxes, video/intercom system, lift and staircase.

Basement:
Parking garage, private parking, access by automatic gate on side Hoge Barakken, private storage room (approx. 7.50 m²) and communal bicycle shed.

Third floor:
From the central hall, the 3rd floor can be reached by stairs or lift, where two flats can be accessed from the porch.
Entrance flat with spacious hall with access to toilet room, storage/laundry room, living/dining room and porch.
The bedrooms and bathroom are separate from the living area and accessible from a porch.
On the Avenue Ceramique side, the spacious living/dining room (approx. 45 m²) with adjacent kitchen (approx. 9.5 m²) and loggia (approx. 11 m²) are located.
The closed kitchen is equipped with a simple corner kitchen unit with 4-burner induction hob, plastic worktop, extractor fan and dishwasher.
From the living room, wide sliding doors give access to the covered loggia, which is located on the southeast. The indoor storage/laundry room, with white goods connection and ventilation unit, is located behind the kitchen and can be accessed from the hallway. A door with access to the storage room is easily installed in the partition wall with the kitchen.
Through the intermediate portal, there is access to two bedrooms, approx. 15 m² and 17 m² respectively, both with views over nearby historic Wyck. The adjoining fully tiled bathroom (dated 1994) is equipped with a bathtub, shower cubicle, washbasin in bathroom unit and a second toilet.
Thanks to the large windows, there is not only a very nice view, but also optimum light on both sides of the apartment.

PARTICULARS
- Fully double-glazed, also awnings at the front;
- Energy label A+;
- Hallway, porch, living/dining room and kitchen with parquet flooring;
- Bedrooms with PVC flooring;
- Owned by 1st owner;
- Excellent direct connection to city street, A2 and railway station;
- Gasless house by connection to city heating;
- Monthly VvE contribution € 261,58 (flat with storage) and € 45,77 (parking) which includes property insurance, maintenance of complex and lifts, VVE administration, general cleaning and power consumption of general facilities such as lifts and lighting.

SURROUNDINGS
The Céramique district takes its name from the earthenware factory Société Céramique, which used to be located here.
‘Arco Iris’ (a design by Portuguese architect Álvaro Siza) is located on the northernmost side of Avenue Ceramique, directly opposite the stately Wilhelminasingel and the robust ‘La Fortezza’.
The entrance to the flats is on the side of the Hoge Barakken on a quiet open square.

VISIT
By appointment only through TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

NOTES ON SALES INFORMATION
Please refer to our website, where you will find our notes on sales information.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.533,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 307,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting eigen parkeerplaats in parkeerkelder Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud voor rekening van VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 307,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3009 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3009 Index 130 Eigendomssituatie Volle eigendom