Omschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Keurig onderhouden uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bj. 1968), gelegen aan de Termileslaan 145 en te koop van eerste eigenaar.Deze fijne eengezinswoning voorziet onder meer in een ruime woonkamer met aangrenzende woningbrede tuingerichte uitbouw (ca. 18 m²), welke is voorzien van airconditioning en doorloop naar de inpandige halfopen keuken, verder zijn er...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Keurig onderhouden uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bj. 1968), gelegen aan de Termileslaan 145 en te koop van eerste eigenaar.Deze fijne eengezinswoning voorziet onder meer in een ruime woonkamer met aangrenzende woningbrede tuingerichte uitbouw (ca. 18 m²), welke is voorzien van airconditioning en doorloop naar de inpandige halfopen keuken, verder zijn er drie slaapkamers en een doucheruimte met toilet op de verdieping en een middels de vlizotrap bereikbare bergzolder. De ca. 13 meter diepe achtertuin ligt op het oosten, aan de voorzijde van de naastgelegen diepe garage (ca. 22 m²) is de oprit welke geschikt is voor meerdere auto's.
Kortom een rustig gelegen, ruime helft van een dubbel met diepe garage en fijne tuinen aan voor- en achterzijde, wachtend misschien wel op jou als koper die een doorgroei wil maken van appartement naar woonhuis.
Interesse? Lees verder of bel direct voor een afspraak met de makelaar TIM Vastgoed op 043-3506900.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal aan zijkant van de woning met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.
Toiletruimte, gelegen naast de voordeur, is voorzien van een duoblok en fonteintje.
De woonkamer is v.v. eikenhouten parket, de woningbrede uitbouw aan de tuinzijde (samen totaal ca. 40 m²) en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Er is goede lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De uitbouw is voorzien van een airco-unit t.b.v. koelen en verwarmen, een loopdeur naar de achtertuin en een doorloop naar de halfopen keuken.
De keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met boven- en onderkasten, kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, oven en koelkast.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, voorzien van laminaatvloer, is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is aan de linker achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.
De andere twee slaapkamers (resp. ca. 6 en 8 m²) zijn voorzien van tapijt.
Gedateerde, volledig betegelde doucheruimte (ca. 4 m²) gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van douchecabine, tweede toilet, vrijhangende wastafel en handdoek radiator.
Ook deze gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
Zolder:
Bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap, enkel als bergruimte te gebruiken vanwege de stahoogte van ca. 1,50 meter.
BUITEN:
Ruime voortuin met vaste beplanting en oprit naar de bijna 8 meter diepe garage van ca. 22 m², welke is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en tevens toegang tot de achtertuin.
De achtertuin op het oosten is ca. 13 meter diep, deels voorzien van bestrating en deels borders met beplanting. Ten behoeve van het terras bij de woning is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst.
OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt ten zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM, MUMC, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis en grotere werkgevers als Medtronic, DaimlerChrysler, Vodafone en Teleperformance ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Voorzieningen in Heugem zijn ruim aanwezig, onder meer verschillende sportfaciliteiten (voetbalclub RKHSV, tennisclub LTV Heugem) en een compleet winkelcentrum De Beente.
Kortom, een fijne, rustige woonomgeving met onderling goede verstandhoudingen. Maastricht-Heugem is mede daarom een van de meest aantrekkelijke wijken om wonen en werken te combineren.
BIJZONDERHEDEN:
- Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, zadeldak v.v. dakpannen t.p.v. hoofdhuis en plat dak v.v. bitumen t.p.v. uitbouw en garage;
- Behoudens de uitbouw is de gehele woning voorzien van kunststof met isolatieglas en rolluiken aan voor- en achterzijde; De gevelkozijnen van de uitbouw zijn in hardhout v.v. isolatieglas en rolluiken.
- Vloer begane grond in woonkamer is houten balklaagvloer, een betonvloer is ter plaatse van de hal, toilet, keuken en uitbouw en de gehele verdiepingsvloer. Zoldervloer is houten balklaag.
- Er is een recent bouwtechnisch keuringsrapport op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar voor een inzicht in de feitelijke staat van de woning.
- Centrale verwarming middels radiatoren via HR CV combiketel (huur, d.d. 24-05-2022), huur dient overgenomen te worden;
- Energielabel C, geldig tot en 01-07-2034.
AANVAARDING:
De datum van aanvaarding is geheel in overleg, per direct is mogelijk. Meer informatie via de makelaar.
BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak tijdens kijkmomenten met een van onze makelaars bij TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Disclaimer:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is (schriftelijkheidsvereiste).
ZEKERHEIDSTELLING
Van de koper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt. Wij zijn het in ieder geval!
Maak een afspraak, kom kijken en overtuig jezelf van deze buitenkans, tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt de woning en haar omgeving en kun je voelen of dit alles bij je past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.081,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
345 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-07-2034
Isolatie
Muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2022, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m² (13.0 m bij 6.85 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (770 bij 290)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
M
Perceelnummer
605
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.