Bergerstraat 44

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Sfeervolle '30-er jaren woning aan de Bergerstraat 44 te Maastricht, een echte thuisbasis met maar liefst ca. 178 m² aan woonoppervlakte!
Ben je op zoek naar jouw droomhuis in de wijk Scharn in Maastricht? Zoek niet verder!
Deze ruime woning heeft alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping plus een vierde slaapkamer en handige inloopkast op de tweede verdieping. Niet te vergeten, de kelder en berging naast het huis voor extra opslagmogelijkheden.

Omschrijving:
De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde met de woonkeuken-en-suite is de perfecte plek voor gezellige familiemomenten en vermakelijke avonden met vrienden. Middels de schuifdeuren bereik je de aan de straatzijde gelegen woonkeuken welke modern en compleet is uitgerust, ideaal voor culinaire experimenten of snelle maaltijden.
Via een fraaie trap vanuit de centrale hal bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer met onder meer ligbad en toilet.
We vervolgen de fraaie trap naar de tweede verdieping met de vierde ruime slaapkamer en grote extra inloopkast, een fijne aanvulling op de leefruimte van dit huis.
De kelder is een handige bonus, ideaal voor het opbergen van spullen echter wel op enige hoogte i.v.m. kans op grondwater tussen het grind op de vloer.
Sfeervol is de patiotuin welke via de woonkamer middels openslaande deuren is te bereiken, gelegen op het noordwesten hetgeen betekent dat je kunt genieten van de zon in de middag en 's avonds, een appeltje plukken uit eigen tuin ligt in het vooruitzicht voor de koper.

De Bergerstraat 44 in Maastricht is meer dan alleen een huis; het is heerlijke thuisbasis waar je kunt ontspannen, creëren en genieten van het goede leven. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op met TIM Vastgoed om een bezichtiging te regelen. Dit huis wacht wellicht op jou!

OMGEVING:
De Bergerstraat is een goed bereikbare doorgaande weg gelegen in het oosten van de mooie stad Maastricht. De wijk Scharn staat bekend om zijn aantrekkelijke combinatie van rustige straten en de nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals verscheidene winkels voor uw dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Supermarkten, bakkerijen en lokale winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, de gerenommeerde plaatselijke Keurslager Heuts is een directe buur.
Maastricht staat bekend om zijn bruisende culinaire scene. U vindt talloze restaurants, eetcafés en gezellige bars waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en drankjes.
Als u kinderen heeft of van plan bent om in de toekomst kinderen te krijgen, zult u blij zijn te weten dat er in de omgeving verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn waar u uit kunt kiezen. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.
Maastricht heeft een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk, met bussen en treinen die u gemakkelijk naar andere delen van de stad en omliggende steden kunnen brengen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.443,82 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 623 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amby Sectie B Perceelnummer 1433 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties