Balsemienbeemd 21

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Zeer aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning. Deze woning is onder meer voorzien van een ruime en heldere woonkamer (ca. 37 m²), uitbouw met complete leefkeuken (ca. 22 m², bj. 2013), 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 13 en 15 m²), complete badkamer (ca. 5 m², bj. 2013) en zeer nette achtertuin op het noordoosten met serreluifel (ca. 19 m², bj. 2014), berging (ca. 3,5 m²) en achterom. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen (bj. december 2018, eigendom).

Een heerlijke woning gelegen aan de zuidoostzijde van Maastricht in de wijk Heugem, op korte loopafstand van natuurgebied de Hoge Weerd en nabij de parkachtige omgeving van Huize Maasveld op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Maastricht en 5 fietsminuten van Winkelcentrum De Beente.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Zeer ruime woonkamer (ca. 37 m²) met vloerverwarming en airconditioning (bj. 2021). Tevens voorzien van een praktische trapkast en toegang tot de tussenhal;
- Halfopen leefkeuken (ca. 22 m²), gerealiseerd in de uitbouw voorzien van een spanplafond met inbouwspots en een moderne keukeninrichting (bj. 2013), welke beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, boven- en onderkasten en bargedeelte. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de berg-/wasruimte en is er een 4,5 meter brede schuifpui naar de achtertuin met serreluifel;
- Berg-/wasruimte (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir;
- De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer, echter beschikt de uitbouw over een ander soort tegel;
- De voorzijde is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik, de uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, waarvan het rolluik van de schuifpui elektrisch bedienbaar is.

Eerste verdieping:
- Overloop met airconditioning (bj. 2021) en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berg-/stookruimte;
- Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 13 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 5 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- De slaapkamers beschikken allen over een spanplafond;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer (bj. 2013);
- Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m², bj. 2013), welke is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel in badkamermeubel en handdoekradiator;
- Berg-/stookruimte met opstelling cv-ketel (eigendom, bj. 2010, jaarlijkse controle);
- De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Buiten
- Kleine voor- en zijtuin met een border (bj. 2022) aan de voorzijde;
- De achtertuin is in 2014 aangelegd en gelegen op het noordoosten, voorzien van een serreluifel (ca. 19 m², bj. 2014), waterkraan, betegeld terras, achterom en kunststof berging (ca. 3,5 m²).

BIJZONDERHEDEN
- Heldere woonkamer (ca. 37 m²) met trapkast;
- Uitbouw voorzien van moderne leefkeuken (ca. 22 m²) met schuifpui;
- Separate wasruimte op de begane grond;
- Drie slaapkamers (resp. ca. 5, 13 en 15 m²);
- Nette badkamer (ca. 5 m²) met dubbele wastafel, toilet en ligbad;
- Airconditioning (bj. 2021) in de woonkamer en overloop;
- De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluik aan de voorzijde;
- De uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Prettige achtertuin op het noordoosten met achterom en kunststof berging (ca. 3,5 m²);
- 10 zonnepanelen (bj. december 2018), welke in eigendom zijn.

OMGEVING
Ligging is uitstekend met op 10 fietsminuten het Vrijthof in centrum Maastricht, vlakbij de Maas, ten westen van de A2 welke makkelijk bereikbaar is vanaf deze locatie en in de redelijke nabijheid van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht AZM - MUMC+, Provinciehuis Limburg en Winkelcentrum De Beente. Het natuurgebied De Kleine Weerd en de jachthaven Pietersplas zijn op ca. 200 meter loopafstand van het wooncomplex. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel via openbaar vervoer (bushalte lijn 5 richting MUMC+, treinstation Maastricht - Randwyck en stadcentrum praktisch voor de deur) als met eigen vervoer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 385 m³;
- Perceelgrootte ca. 158 m²;
- Bouwjaar ca. 1991.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 20 september 2032.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5039, grootte 01 are en 58 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.782,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 5039 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties