Nebostraat 6

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


MAASTRICHT (Limmel) - Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf ligt deze zeer nette tussengelegen eengezinswoning, onder meer voorzien van een heldere woonkamer (ca. 28 m²), halfopen keuken (ca. 6 m², bj. 2001), 3 slaapkamers op de eerste verdieping (resp. ca. 6,5, 12 en 12,5 m²), in 2020 vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) en vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer (ca. 18 m²).
De ideale ligging nabij treinstation Maastricht-Noord, diverse buurtwinkels (nieuw winkelcentrum wordt gerealiseerd), Hotel Management School Maastricht, diverse uitvalswegen en diverse wandel- en recreatiegebieden maken het geheel compleet.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²), welke door het grote raam fijne lichtinval heeft, doorloop naar de halfopen keuken. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin;
- Halfopen keuken (ca. 6 m²), gelegen aan de straatzijde, voorzien van L-vormige keukeninrichting en kasten-/apparatenwand (bj. 2001), welke beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap (recirculatie), koelkast en vaatwasser;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende antraciet grindvloer.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 12,5 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 12 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 6,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende antracietkleurige grindvloer;
- Geheel betegelde moderne badkamer (bj. 2020, ca. 5 m²), welke is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met luxe badkamermeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
- Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, met opstelling cv-ketel (bj. 2021, huur) en witgoedaansluiting;
- Slaapkamer 4 (ca. 18 m²), voorzien van twee Velux-dakramen.

Buiten
- De achtertuin (ca. 60 m²) is gelegen op het noordoosten en voorzien van klinkers, serreluifel met inbouwspots en gemetselde buitenberging (ca. 5 m²), welke is voorzien van elektra. Via achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed onderhouden tussengelegen woning;
- Heldere woonkamer (ca. 28 m²) met muurkast en halfopen keuken (ca. 6 m²);
- Drie slaapkamers (resp. ca. 6,5, 12 en 12,5 m²) op de eerste verdieping;
- De woning is deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen, allen met isolerende beglazing;
- Gehele begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) voorzien van antraciet grindvloer;
- Prettige achtertuin (ca. 60 m²) op het noordoosten met achterom en gemetselde berging (ca. 5 m²).

OMGEVING
Ligt in een rustige buurt in de wijk Limmel met basisvoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van het centraal station, de binnenstad en Hotel Management School Maastricht. Gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A76 (Heerlen/Aken).

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 312 m³;
- Perceelgrootte ca. 123 m²;
- Bouwjaar ca. 1979.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel B, welke geldig is tot 06 december 2031.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 5869, grootte 01 are en 23 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
Levering over 6 maanden of eerder als nader overeen te komen, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.196,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie G Perceelnummer 5869 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties