Secretaris Waberstraat 21

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Tussengelegen drive-in woning met op de begane grond maar liefst ca. 70 m² werkruimte met bijna 3 meter hoogte, inpandige garage (ca. 26 m²) en daarboven een gezellige 3-slaapkamer woning (ca. 85 m²) met dakterras, gelegen in de Secretaris Waberstraat in de populaire wijk Scharn.
De woonkamer, welke op de eerste verdieping is gelegen, voelt heel gezellig en ontvangt veel daglicht door de ramen op het zuiden. De eetkamer met halfopen keuken heeft een zicht op het dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een te moderniseren doucheruimte. Tevens voorzien van 12 zonnepanelen (3 KWp, bj. 2014), gelegen op het zuiden.
Dit is de ideale woning voor een zzp-er die over voldoende opslag c.q. werkruimte moet beschikken, iemand die graag aan auto's of motoren sleutelt of als kantoor aan huis.

LIGGING
Gelegen in de wijk Scharn, aan de Secretaris Waberstraat, direct tegenover de (onverlichte) tennisbanen van T.C. De Burgt met vrij parkeren voor de deur. Op ca. 10 minuten loopafstand van uitgebreide winkelcentra Scharnerweg (Scharn) en De Leim (Heer), de bus stopt op loopafstand aan de Sibemaweg en diverse (basis)scholen zijn prima per fiets te bereiken. En de snelweg A2? Daar bent u binnen 5 minuten en de binnenstad van Maastricht is per fiets binnen 10 minuten te bereiken!

INDELING
Begane grond:
- De betegelde entree/hal biedt toegang tot de meterkasten, trap naar de eerste verdieping en wasruimte;
- De wasruimte (ca. 13 m²), welke is voorzien van een vinylvloer en witgoedaansluitingen, heeft toegang tot de kelder, garage en berg-/werkruimte;
- De garage (ca. 26 m²) is tevens middels een handmatig te openen houten dubbele poort vanuit de straatzijde te bereiken en heeft een doorgang naar de berg-/werkruimte;
- Riante berg-/werkruimte (ca. 70 m²), met een hoogte van ca. 2,85 m en voorzien van een pantry, drie lichtkoepels, kruipruimte en krachtstroom, de voorste helft heeft een betonnen vloer, achterste deel houten balklaag. Het plafond is een deels betonnen dakvloer (het plafond van de berg-/werkruimte is van hout). Tevens voorzien van opstelling cv-ketel (bj. 2014, eigendom) en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de toiletruimte, woon-/eetkamer en authentieke houten trap naar de tweede verdieping;
- Deels betegelde toiletruimte met staand closet en wastafel;
- Woon-/eetkamer (ca. 27,5 m²), voorzien van een lariks vloer en veel lichtinval vanuit de zuidkant aan de straatzijde. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot de halfopen keuken;
- Keuken (ca. 7 m²), voorzien van vinyltegels en hoogglans witte keukenopstelling (bj. 2019), welke is voorzien van granieten werkblad, boven-en onderkasten, 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Kastenwand beschikt over een koelkast (niet vernieuwd in 2019), oven en magnetron;
- Via achterraam middels los 4-treden trapje toegang tot het hoger gelegen dakterras van ca. 27 m² op het noorden georiënteerd, met in de zomer volop zon.

Tweede verdieping:
- Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, doucheruimte en bergruimte;
- Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van een kastenwand;
- Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 5 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van een vaste kast;
- De gehele verdieping is een betonnen vloer, de overloop en slaapkamers zijn voorzien van grenenhouten vloeren;
- Volledig betegelde doucheruimte (incl. betegeld plafond, grootte ca. 2 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, v.v. douchebak met verhoogde rand en douchegordijn en enkele wastafel;
- Gangkast, tevens toegangsluik naar de onbeloopbare bergvliering.

Kelder:
- Bereikbaar vanuit de wasruimte op begane grond;
- Droge kelderruimte (ca. 7 m²) met een hoogte van ca. 1,9 m.

Parkeren:
- Parkeren is vergunningsvrij langs de straat direct tegenover de woning mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Veel opslag-/werkruimte ca. 70 m² op de begane grond;
- Inpandige garage (ca. 26 m²);
- Bovenwoning, ca. 85 m² totaal met dakterras;
- Leefruimte op de eerste verdieping;
- 3 slaapkamers op de tweede verdieping;
- 12 zonnepanelen (3 KWp, bj. 2014) op het zuiden;
- Rustig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- Rapport van recent uitgevoerde bouwtechnische keuring op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Heer, sectie A, nummer 7345, perceelgrootte 147 m².

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1961;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 85 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 127 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m²;
- Inhoud ca. 698 m³;
- Perceel ca. 147 m².

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg, vanaf 01 mei 2022.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en opgesteld bouwtechnisch keuringsrapport, welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 127 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.25 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 7345 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties