De Beente 37 in Maastricht 6229 AV: Woonhuis te huur.

Omschrijving

Sorry, this one is not for students!

MAASTRICHT (Heugem) - Manjefiek, riant en duurzaam wonen in voormalige kapel welke recent volledig is gerenoveerd tot luxe eengezinswoning met onder meer riante woonkamer met open woonkeuken, 4 grote slaapkamers waarvan 2 met eigen doucheruimte en toilet, luxe complete badkamer, overdekt terras en tuin met een garagebox. De woning wordt volledig...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Sorry, this one is not for students!

MAASTRICHT (Heugem) - Manjefiek, riant en duurzaam wonen in voormalige kapel welke recent volledig is gerenoveerd tot luxe eengezinswoning met onder meer riante woonkamer met open woonkeuken, 4 grote slaapkamers waarvan 2 met eigen doucheruimte en toilet, luxe complete badkamer, overdekt terras en tuin met een garagebox. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd.
Dit alles is te vinden in een prachtig historisch pand wat niet ver van het gezellige stadscentrum van Maastricht is gelegen dat bij de smaakvolle modernisering haar charmes heeft behouden en plaats biedt aan huurders die comfort, luxe en exclusiviteit weten te waarderen.

GEEN VERHUUR AAN STUDENTEN / NO STUDENTS ALLOWED.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal (ca. 11 m²), voorzien van toiletruimte, toegang tot de 'speelkamer' en openslaande tuindeuren, welke leiden naar het overdekt terras;
- Speelkamer (ca. 23 m²), welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is, beschikt over toegang tot de open trap naar de verdieping en glazen wand met openslaande deuren naar de woonkamer;
- Woonkamer (ca. 35 m²), met veel lichtinval vanwege de hoge karakteristieke ramen v.v. isolatieglas en rolluiken;
- Open keuken (ca. 15 m²), welke beschikt over een kookeiland met ingebouwde inductiekookplaat en vrijhangende RVS-afzuigkap. Keukenblok met spoelgedeelte en kastenwand met diverse apparatuur;
- Bijkeuken, te bereiken middels schuifdeur vanuit de keuken, voorzien van een wastafel en witgoedaansluitingen;
- De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer (zie o.a. foto 2 en 18).

Eerste verdieping:
- Ruime heldere overloop met toegang tot de tweede toilet, luxe badkamer, twee slaapkamers en trap naar de tweede verdieping;
- Badkamer (ca. 7,5 m²), voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel;
- De beide slaapkamers zijn circa 19 m² groot per kamer.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot twee slaapkamers;
- Slaapkamer 3, ca. 15,5 m²;
- Slaapkamer 4, ca. 19,5 m²;
- Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, dakramen, doucheruimte, wastafel en afsluitbare toiletruimte.

Buiten:
- Overdekt terras (ca. 21 m²) en tuin, te bereiken middels hardglazen openslaande deuren vanuit de hal;
- De tuin is tevens via zijingang vanaf de straatzijde te bereiken;
- Achterin de tuin ligt de vrijstaande gemetselde garage (ca. 18 m²), welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionalpoort en een kleine bergvliering;
- Parkeren in eigen garage (1 auto), vrij parkeren in de nabijheid is mogelijk.

LIGGING
De woning is gelegen aan De Beente, op loopafstand van onder meer Brightlands Health Campus met onder meer MUMC+, Maastricht University en bedrijvenpark Randwyck Zuyd.
Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op ca. 10 minuten loopafstand, de bushalte (lijn 5) ligt voor de deur.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen bij het nabijgelegen winkelcentrum De Beente; Basisscholen, kinderopvang, sportterreinen (o.a. voetbal en tennis) het is allemaal in deze fijne wijk Heugem-Randwyck aanwezig.
Het charmante stadsdeel Wyck en de moderne wijk Ceramique zijn ook op korte afstand, evenals het natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas welke op 5 wandelminuten afstand liggen.

HUURBEPALINGEN
- Géén verhuur aan studenten - no students allowed;
- Servicekosten € 265,- per maand; inbegrepen CV storingsdienst en reinigen dakgoten en volledige inrichting incl. meubels, inventarislijst op aanvraag;
- Inkomenscriteria: Minimaal € 8.000,- bruto (gezamenlijk) maandinkomen;
- Contract werkgever minimaal gelijk aan overeengekomen huurperiode;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief kosten leveringen gas-elektra-water-internet en inboedelverzekering;
- Borg EUR 6.000,- uiterlijk te voldoen aan verhuurder voorafgaande aan ingangsdatum huur;
- Huisdieren enkel toegestaan na goedkeuring verhuurder; Roken in de woning is niet toegestaan;
- Algemene Bepalingen Huurwoningen 25 juli 2024 zijn van toepassing;
- Medewerking van huurder voor check kredietwaardigheid en check referenties noodzakelijk.

AANVAARDING
In overleg, per direct bespreekbaar.

ENERGIELABEL
Definitief energielabel A geldig tot 31-01-2033.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na voorinschrijving en op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij

MAASTRICHT (Heugem) - Magnificent, spacious, and sustainable living in a former chapel, recently fully renovated into a luxurious family home. The property features a spacious living room with an open kitchen, four large bedrooms, two of which have their own shower and toilet, a luxurious full bathroom, a covered terrace, and a garden with a garage. All of this is located in a beautiful historic building near the vibrant city center of Maastricht, which has retained its charm during the tasteful modernization and offers accommodation for tenants who appreciate comfort, luxury, and exclusivity.

NO RENTAL TO STUDENTS / NO STUDENTS ALLOWED.

LAYOUT
Ground floor:
- Entrance/hall (approx. 11 m²) with a toilet, access to the 'playroom', and French doors leading to the covered terrace;
- Playroom (approx. 23 m²), versatile in use, with access to the open staircase to the first floor and a glass wall with doors to the living room;
- Living room (approx. 35 m²) with plenty of natural light due to the high characteristic windows with double glazing and shutters;
- Open kitchen (approx. 15 m²) with a kitchen island featuring an induction cooktop and a stainless steel extractor hood. Kitchen unit with sink area and wall of cabinets with various appliances;
- Utility room, accessible via a sliding door from the kitchen, with a sink and laundry connections;
- The entire ground floor has a light gray tiled floor (see photos 2 and 18).

First floor:
- Spacious, bright landing with access to the second toilet, luxurious bathroom, two bedrooms, and stairs to the second floor;
- Bathroom (approx. 7.5 m²) with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double vanity unit;
- Both bedrooms are approximately 19 m² each.

Second floor:
- Accessible via a fixed staircase, landing with access to two bedrooms;
- Bedroom 3, approx. 15.5 m²;
- Bedroom 4, approx. 19.5 m²;
- Both bedrooms feature a dormer window, skylights, a shower, a sink, and an enclosed toilet.

Outside:
- Covered terrace (approx. 21 m²) and garden, accessible via glass French doors from the hall;
- The garden can also be accessed through a side entrance from the street;
- At the rear of the garden is the detached brick garage (approx. 18 m²), equipped with an electrically operated sectional door and a small loft;
- Parking in your own garage (1 car), free parking nearby is possible.

LOCATION
The property is located on De Beente, within walking distance of Brightlands Health Campus, including MUMC+, Maastricht University, and the Randwyck Zuyd business park.
The Maastricht Randwyck train station is about a 10-minute walk away, and the bus stop (line 5) is right outside.
For your daily shopping, you can visit the nearby De Beente shopping center. Primary schools, daycare, sports fields (including football and tennis) are all present in this pleasant neighborhood of Heugem-Randwyck.
The charming district of Wyck and the modern neighborhood of Ceramique are also close by, as are the De Kleine Weerd nature reserve and the Maas river, which are just a 5-minute walk away.

RENTAL CONDITIONS
- No rental to students;
- Service costs €265 per month; includes central heating maintenance service and gutter cleaning, complete interior (list movables on request;
- Income criteria: Minimum gross (joint) monthly income of €8,000;
- Employer contract must be at least equal to the agreed rental period;
- Minimum rental period of 12 months;
- Rent includes building insurance, excludes gas, electricity, water, internet costs, and contents insurance;
- Deposit of EUR 5,500 to be paid to the landlord before the rental start date;
- Pets allowed only with the landlord's approval; Smoking is not permitted in the property;
- General Rental Conditions July 25, 2024 apply;
- Tenant cooperation for creditworthiness and reference checks is required.

ACCEPTANCE
In consultation, direct is negotiable.

ENERGY LABEL
Final energy label A valid until 31-01-2033.

DELIVERY
In its current condition.

VIEWING
Only by prior registration and by appointment through the real estate office TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

DISCLAIMER
While every effort has been made to provide the most accurate representation of the available data, this rental information is only indicative. No rights can be derived from this information. The data (amounts, years, descriptions, etc.) have been obtained in part through oral communication.

Come and see for yourself, because it is only during a viewing that you will truly experience the property and determine if it suits you.

Thank you for your interest, and we look forward to seeing you,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.034,- per maand Prijs per m² € 14,38 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 6.000,- Specificatie Gemeubileerd, exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding Per 01-10-2024 Aanvaarding toelichting Op korte termijn mogelijk Servicekosten € 265,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 3 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, eco-bouw en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2020 gerenoveerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten In 2020 gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 883 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom