Salviabeemd 37 -39H

Omschrijving

MAASTRICHT (HEUGEM) – Luxurieus wonen in het hoogst gelegen penthouse (woonoppervlakte 160 m²) in Maastricht Zuid met een fantastisch uitzicht over de Maas en de stad Maastricht met het comfort van onder meer 3 slaapkamers en 2 badkamers, airconditioning en een balkon op het zuid-westen van ca. 20 m².
(ENGLISH VERSION BELOW)

De ligging is uitstekend met het MUMC / azM, winkelcentrum De Beente en de binnenstad van Maastricht binnen fietsbereik, terwijl de woonomgeving vele malen rustiger is dan de dynamische binnenstad van Maastricht, het natuurgebied De Hoge Weerd met jachthaven en Kasteel De Hooghenweerth ligt praktisch aan uw voeten.

Dit penthouse, wat te huur wordt aangeboden via TIM Vastgoed, is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen. Dankzij de verbouwing onder architectuur van Zuid Architecten en toepassing van luxe materialen is comfortabel wonen met een geweldig uitzicht rondom gegarandeerd.

INDELING
Begane grond:
-Entree met beltableau met videodeurtelefoon.
-Hal met toegang naar bergingen, lift en trappenhuis.
-Inpandige fietsenberging ca. 4 m².

7e (bovenste) verdieping (klokgewijze opsomming):
-Gang met lift en trappenhuis en toegang naar appartementen.
-Entreehal met garderobe;
-Wasruimte met mogelijkheid voor opstelling witgoed, opstelling CV combiketel en unit mechanische ventilatie;
-Badkamer (9 m²) bereikbaar vanuit masterbedroom, v.v. inloopdouche, ligbad, toilet, wasmeubel met wastafel;
-Masterbedroom (18 m²) v.v. airco en kastenwand, TV en toegang naar balkon:
-Zithoek (20 m²) met gashaard, TV en naar binnen doorlopend terras (4 m²) met balkontoegang;
-Woonkamer (33 m²) v.v. airco, met leeshoek, TV/boekenkast en balkontoegang;
-Balkon buitenlangs penthouse, totaal ca. 20 m²;
-Eethoek (10 m²) op noordwestzijde met uitzicht naar Sint Pietersberg en Maastricht;
-Open keuken (9 m²) met luxe keukeninrichting in U-opstelling met granieten werkblad v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, 5-pits gaskookplaat;
-Proviandruimte (3 m²) naast keuken v.v. opstelling CV combiketel en unit mechanische ventilatie;
-Hal met toegang naar badkamer en 2 slaapkamers;
-Badkamer ( 6 m²) v.v. douchecabine, ligbad, wasmeubel met 2-persoons wastafel;
-Toiletruimte v.v. vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
-Slaapkamer 2 (12 m²) v.v. 2 –persoonsbed en kasten;
-Slaapkamer 3 (9 m²) v.v. kasten.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte 160 m²;
-Voorkeur volledig gestoffeerde verhuur;
-Airco in woonkamer en masterbedroom;
-Gashaard in woonkamer;
-Berging inpandig op begane grond;
-Vrij parkeren rondom wooncomplex;
-Beschikbaarheid in overleg, korte termijn mogelijk.

HUURBEPALINGEN
-Voorkeur volledig gestoffeerde verhuur;
-Huurperiode minimaal 1 jaar;
-Bezichtiging alleen mogelijk na inschrijving bij TIM Vastgoed, inschrijfformulier op aanvraag verkrijgbaar;
-Inkomenscriteria: 3x jaarhuur is minimaal bruto jaarinkomen (€ 5.850,- bruto per maand);
-Huurprijs is exclusief gas, elektra en internetkosten;
-Servicekosten VvE zijn EUR 192,86 per maand en inbegrepen in de huurprijs (exclusief gas-water-elektra);
-Huurder verplichte deelname screening door Huurcheck Nederland B.V., kosten zijn voor rekening huurder (€ 100,-);
-Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf aanvang huur (€ 3.900,-);
-Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing en op aanvraag verkrijgbaar;
-Diplomatenclausule gaat in na 12 maanden huur.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit fraaie appartement.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Het Team van TIM Vastgoed

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MAASTRICHT (Heugem) - Luxurious living in the highest situated penthouse (livingspace 160 sqm) in Maastricht South with a fantastic view over the Maas and the city of Maastricht with comfort of 3 bedrooms and 2 bathrooms and a 20 m2 large balcony at southwest.

The location is excellent with the MUMC / azM, shoppingcentre the Beente and the city of Maastricht within bicycle range, while the environment is much quieter than the dynamic center of Maastricht, the nature reserve De Hoge Weerd with marina and Castle the Hooghenweerth is practically at your feet.

This penthouse, which is offered for rent by TIM Vastgoed, was created by combining two apartments. Thanks to the renovation by architect Zuid Architecten and use of luxurious materials is comfortable living with a great view all around guaranteed.

CLASSIFICATION
Ground floor:
-Entrance with beltableau with video doorphone.
-Hal with access to storage, elevator and staircase.
-Storage/ bike shed of 4 m².

7th floor (topfloor, clockwize summary):
-Hal with access to apartments.
-Entrance with wardrobe and access to apartment;
-Laundry room with central heater and mechanical ventilation unit;
-Bathroom (9 sqm) accessible from the master bedroom, with shower, bath, toilet, washbasin with storage;
-Masterbedroom (18 sqm) with airconditioning, king-size bed, closet, tv and access to balcony:
-TV room (20 sqm) with gasfireplace, TV and inward terrace (4 sqm) with balcony access;
-Living Room (33 sqm) with airconditioning, reading area, TV / bookcase and balcony access;
-Balcony on the outside along penthouse, total approximately 20 sqm;
-Dining area (10 sqm) on the northwest side facing toward St. Pietersberg and Maastricht;
-Open Kitchen (9 sqm) with luxury furniture in U-shape with granite worktop with buildin appliances: refrigerator, freezer, microwave oven, five ring gas hob;
-Storage (3 m²) next to kitchen with central heater and mechanical ventilation unit;
-Hal with access to bathroom and two bedrooms;
-Bathroom (6 m²) with shower, bath, sink with two double sinks;
-Toilet with free-hanging closet and fountain;
-Bedroom (12 m²) with two-personsbed and cabinets;
-Bedroom (9 sqm) with cabinets.

SPECIAL FEATURES
-Living Area 160 sqm;
-Preference fully furnished rental;
-Airco in living room and master bedroom;
-Gasfire in living room;
-Storage on ground floor;
-Free Parking around residence;
-Availability on short-term possible.

RENTAL CONDITIONS
-Preference fully upholstered rental;
-Rentperiod at least 1 year;
-Showing is possible only after registration with TIM Vastgoed, registrationform available on request;
-Criteria 3x annual rent is minimum gross annual income (€ 5.850,- gross per month);
-Rent excludes costs gas, electricity and internet;
-Additional servicecosts EUR 192,86 per month are included in rent (without gas-water-energycosts);
-Lessee mandatory screening bij Huurcheck Netherlands B.V., costs are (€ 100, -);
-Deposit 2x months rent, to be paid in advance before rental (€ 3.900,-);
-General Terms Rentals July 2017 apply and are available on request;
-Diplomatclause starts after 12 months rent.

VISIT
By appointment only via TIM Vastgoed.

Footnote:
We trust that we have informed you completely and hope you are excited to come and see this beautiful penthouse.
Come and see for yourself, because only during a tour you will experience the house and you can feel if the property suits you.

Thank you for your interest and hope to see you.
Team TIM Vastgoed

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.950,- per maand Prijs per m² € 12,19 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.900,- Specificatie Inclusief servicekosten Aanvaarding Per 01-03-2022 Servicekosten € 192,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie index 1.40 Energie einddatum 24-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (14.0 m bij 1.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting vergunningsvrij Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1775 Index A34 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie M Perceelnummer 1775 Index A35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties